一、房屋過戶及入住之前所需费用：
(一)、办房产证（国家政府规定）一次性
1．
契税(包土地使用杈)：按成交价的3% 可用空房價計算.
2．
交易手续费：按建筑面积3元/M2；
3．
房屋测绘费：350元；
4．
房地产印花税：5元；
5．
房屋所有权初始登记费：100元；
6．
房产证工本费：10元。
（二）收楼
1、 政府物业環境维修基金（国家政府规定）：按成交价的2%；可分期月付,付到2% 止.
首期$40/M2, 以後月付$1.00/M2按建築面積計算繳納.
2、
管道煤气报装费：3800元；
3、
水电周转金：3000元；
4、
收楼时预收三个月管理费；
二、入住之后
1、物业管理费,24小時社區保全：建筑面积按2元/M2/月计收，花园面积按0.80元/M2/月计收
每戶(約US$135-$175 月付)房屋大小價錢不同.
三、物业管理费的用說明：
1、社区内道路、公共场所、园林绿化地、建筑小品、路灯柱、垃圾桶等的清洁
卫生，客户日常生活垃圾的收集与清运。
2、本社区安全保卫工作，是由一支品质优秀、训练有素的保安队伍负责。保安人员90名,高1.75米上,80%以上系部队退伍军人,全部经过严格的训练考核。社区施行封闭式管理，24小时保安值班。岗亭保安员，接待来访客人，对来访人员进行登记；维护社区的交通秩序；指挥车辆驶、停；巡逻岗保安员，负责周边治安安全及社区内安全情况。此外，服务中心保安队队长全面负责保安工作，并对任何投诉给予及时的处理。
3、园林绿化、公共设施的维护保养。
4、业主私家花园草皮的维护保养。
5、特色服务项目
（1）无偿服务
Free Services
1、报刊杂志的代订、收发
2、代订飞机票、火车票、车船票等服务
3、鲜花、生日蛋糕速递服务
4、婚庆等护卫服务
5、代洗烫衣物服务
6、代请搬家公司服务
7、电瓶车山庄内接送客户及小件行李搬运服务
8、雨伞租借服务
9、出租车呼叫服务
10、小件物品寄存代管服务
11、代请消杀、灭四害、治白蚁
（2）有偿服务,收費服務
1、房屋租赁中介
2、房屋代管
3、钟点工服务
4、家庭清洁服务
5、家庭绿化服务
6、家居维修服务
7、代办酒宴、沙龙服务,會務安排服務
8、代接送飞机、火车服务
9、打字、复印、传真服务
您只需致电服务中心，即有工作人员立刻上门为您提供服务。
Sample:過戶費用參考
|
序号 |
路名和门牌号 |
户型 |
建筑面积(M2) |
花园面积(M2) |
首层占地面积（M2） |
|
1 |
紫云大道3号 |
I |
403.50 |
425.04 |
225.11 |
例：如果购买上列房屋，如空房,設售价是200万(無裝修及傢俱)
一、收楼前须付(一次性收費)
1、 契税：（房价2000000×3%）=60000元；
2、 交易手续费：建筑面积403.5×3=1210.5元；
3、 房屋测绘费：350元；
4、 房地产印花税：5元；
5、 房屋所有权初始登记费：100元；
6、 房产证工本费：10元；
7、 物业政府维修基金：房价2000000×2%=40000元；也可分期月付,付到2% 止.
8、 管道煤气报装费：3800元；
9、 水电周转金(開戶)：3000元；水費$1.53/M3, 電費$0.75/度
10.收楼时预收三个月管理费：（建筑面积403.5×2+花园面积425.04×0.8）×3 =3441.09元；
合计：人民币111916.59元(共約US$13,520)
二、入住后每个月须付 H.O.A
Fee
1、 物业管理及社區保全：建筑面积403.5×2+花园面积425.04×0.8=$1147.03
(約US$138.00-$175.00)
月付,每戶大小價錢不同.
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